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二手房从头装饰 水电施工要害
页面更新时间:2018-10-24 15:47 来源:ag视讯厅

      

近来跟着房地产新政的出台,二手房出售免征营业税期限5年改2年,这意味着更多的二手房刚性需求被激起,而二手房的装饰也将引起重视,其间,从头装饰中水电规划的施工显得尤为重要。

电路改造留意事项

尽量避免在原楼板基础上开槽走管,避免打穿到楼下,乃至由于施工中的较大轰动形成老高楼结构损坏。

不宜随意在地上开槽跨接线管,避开管道区;不宜随意在地上打卡固定管线,避开管道区。开暗盒遇到钢筋要避开,可上下移动更改方位,制止断筋。无特别状况,电线管不宜走石膏线内,易形成死弯死线。走电管制止选用三通走线,后期无法保护。PVC电线管铺设结束,需用PVC胶粘结接口处。

卫生间湿润区域地上不宜走电管;如避免不了,地上必需整管,不行留管接头。电路走线掌握“两头间近距离走线”,制止无故绕线,无谓增大水电改造开支且易形成人为的“死线”状况发作。强电电源线与电话线、电视线、网线、音响线等弱电线不得穿入同一根管内。家装水电改造中,强电导线线色需求分清晰:相线(L)色彩宜用红、绿、黄三相恣意色,零线(N)选用蓝色,保护(PE)线用黄绿双色线,操控线选用白色。

电气改造中任何接线头处必需加装过线盒,直管中不行留有接线头;任何有线头接线盒不行用石膏或水泥资料封堵,加装盖板易于保护。电气工程施工完结后,应进行必要的查看和实验,如漏电开关的动作,各回路的绝缘电阻以及电器通电,灯具试亮、开关试操控等,查验合格后方能进行下一步作业。

水路改造留意事项

家装二次水路改造遵从“水走天”准则,易于后期保护,且不必大幅度进步地上高度,不影响层高。管材选用专用管剪剪断,管剪刀片卡口应调整到与所切开管径相符,旋转堵截时应均匀用力,断管应笔直平坦无毛刺。

PPR管选用热熔衔接方法牢靠,接口强度大,安全功能更高。衔接前,应先铲除管道及附件上的尘埃及异物,衔接结束有必要紧握管子与管件坚持满足的冷却时刻方可松手。不同原料热熔类管材相互衔接时,必需选用专用变换接头或进行机械式衔接,不行直接熔接。二手房排水管改造留意原金属管与PVC管衔接部位特别处理,避免处理不妥下水管渗漏水。室内有条件的应尽量加装给水管总操控阀,便利日后保护;如遇水表改造必需预留检修空间,且水表改后坚持水平。

总归,二手房水电改造是一项工程量较大、要求专业性较高的工程,一般非专业公司很难完结较完善的水电体系特别是强电体系,前期水电未做好,再好的后期装饰也无助于全体装饰质量。 (肖文)

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