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你准备用哪种方式购房?
页面更新时间:2019-06-20 12:55 来源:ag视讯厅

      

  动用存款:买房的基础性储备

  住房补贴:职工购房的有力支持公房交易款:帮你实现住房“升级换代”

  银行贷款:明智和科学的消费方式

  存款

  随着存款利率的降低和利息税的开征,调查表明,教育投资、购买住房、医疗养老保险是居民存款的主要目的,有60%———70%的居民认为需要投资住房。存款是居民购房的最基础性储备,由于住房的保值增值特点,启动银行存款投向住房是居民消费与投资首选和明智之举。当然,动用存款也要留有余地,不能倾囊。

  住房补贴

  从1996年起实施住房公积金制度,由在职职工个人及其所在单位,各按职工上一年度月均工资总额的一定比例逐月缴纳,归个人所有,存入个人公积金专用帐户,用于购、建、大修住房包括偿还购房的分期抵押贷款。目前,缴纳比例已由各5%提高到各6%。以上两项补贴是职工稳定的、源源不断的预期“收入”,是买房支付的最有力支持。据测算,双职工家庭20年的补贴和公积金足以买一套经济适用房。

  公房交易款

  目前,公有住房出售比例已占可售公房的大部分。已购公房大多是旧房,不理想。公房上市把房变成钱,就可以轻松地实现住房的“升级换代”。公有住房是以政策价、优惠价出售,而居民所购公房上市是以市场价成交的,上市后可获得很大的一笔利润,好地段的已购公房上市,获利甚至可达新买商品房的一半。在已购公房的交易上,可以是出售;也可以是出租,用抵押贷款去购买新房,再把收到的租金去还本付息。

  银行贷款

  即使在发达国家,大多数家庭也都是负债购房。去年9月21日,国家对贷款买房又降低门槛,最长期限由20年延长到30年,利率5年以下含5年降至5.31%,5年以上为5.58%。进一步减轻了职工的还款压力,贷款买房的最佳时机已经到来。同时利率更低的公积金贷款也将向已缴纳公积金的职工助一臂之力。公积金贷款属政策性贷款,是增强付款能力的强有力保障。要敢于贷款,把预期收入用于即期消费,这是当前以及今后我国家庭解决住房问题的重要途径。是一种明智和科学的消费方式。

  

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